2006年12月29日

お風呂! 〜我が家の出来具合・・12月29日

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新婚父ちゃんです。

今年の仕事収めも終わり、久々の我が家見学です。

職人さんがいつまで仕事をするのかは分かりませんが、
今日ならまだやっているだろうと期待して向かいました。

なんせ職人さんがいないと家の中に入れないからです。
と言う事は、お風呂が早く見たいのです。

可愛い嫁が先週見たらしくて、
「すっごく良かったよー」

なんて言うものですから、
気になって仕方ありません。

今日は、2人の大工さんがいました。
1Fと2Fに別れ内側の壁をはりつけているようです。

なんとまぁー
本当にいいです!お風呂が・・
まるで大理石の風呂のようです。(ちょっと言い過ぎました(笑)

我が家は基本的に1F部分の床がマーブル調の木材で、
トイレも洗面所もマーブル調の床マットです。

そしてお風呂が大理石風のFRPの風呂です。
壁の色も2色にして統一感を出しています。

我ながらなかなかのものです。

ちょっとハシゴで2Fに上ってみると、天井が非常に高いのが分かりました。
一応、主寝室は勾配天井にしてありますので、空間を広くとることができます。

まだ各部屋、部屋の形にはなっておらず、
もう少し時間がかかりそうです。

でも、1週間も経つとやはり進みが早いですね。
posted by 新婚父ちゃん at 19:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月24日

壁が出来ていた! 〜我が家の出来具合・・12月24日

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新婚父ちゃんです。

昨日は会社の同僚と4年ぶりのスノーボードでしたので、
我が家を見に来ることができませんでした。。

だからとても楽しみにしていました。

家中に壁が張ってあるのを見ると・・
とても”感動もの”でしたよ。

白い壁・・おそらくこの上に色を塗るのかと思います。

当初心配していた家の形もできあがってくると、
なかなかのもの。

リビングの前方にある庭は、上に幅広のベランダある為下には雨がかかりそうもないのもちょっと良かったかなーなんて思います。

外溝も業者のほうで追加予算が取れた為、
四角い石を少し張ってもらえるとか・・

うちはセミオーダーの為、
一応自分で考えた間取りや照明、追加部分などを考えることができたので、
それだけに楽しみが増えました。

来週半ばには仕事も終わりますので、
ゆっくりと見に行くことができます。

工事はいつまでかなぁー?
今度の休みが楽しみです。
posted by 新婚父ちゃん at 17:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月18日

「住宅ローン減税」についての話し合い

新婚父ちゃんです。

今日は会社が終わり次第、住宅会社の営業担当者と”住宅ローン減税”を今年するかどうかの話し合いをすることになりました。

つまり・・
今年の減税が得なのか?(※もちろん入居前提です。)
来年の減税が得なのか?(※住宅ローン減税の延長の場合)です。

昨晩遅くまで可愛い嫁とこの事について話し合っていたせいか、
可愛い嫁はちょっと頭が重そうでした。。

今日は、早速担当者に会うやいなや、開口一番!
可愛い嫁が血相を変えて
「今年がいいんじゃないですか?」

「いろいろと知り合いの税理士に聞きましたが、
所得が多い人は今年やって、少ない人は来年のほうがいいと・・」

「××××・・・」
「××××・・・」

新婚父ちゃんは、とりあえず相手の話を聞いてから判断しようと、
説明を聞きました。。

結局、来年から所得税がかなり下がり、住民税が上がるそうです。
だから、住宅減税は基本的に所得税から戻ってくるので、
ここが下がると言う事は、戻ってくる額も下がると言う事です。

これは、税務署で頂いたパンフレットに記載してある金額の差表を
元に説明を受けたため、とても分かりやすかったです。

ほんと、マジでびっくりしました。
所得税は今よりも10万円ほど減り、住民税は10万円ほど増えます。

つまり、トータルの徴収額はこれまでと変わりません。

現在、所得がある程度高く、給料が今後増えていく人は
もちろん今年に減税をしたほうが得です。

逆に現在所得が低く、今後増えていく人は、
来年の15年でもらったほうが得でしょう。

今年の最大控除率255万円と言うのは、あくまでも最大であり、
必ず255万円もらえるとは限りません。

それに人によって所得が異なりますので、この限りではありませんね。

でも、新婚父ちゃんの場合は、今年所得が高くても来年以降
一応・・下がる見通しですので、来年の15年でもらったほうが良いという判断です。

まだ税務署や税理士のほうもはっきりとは分からないようで、
詳細の金額を計算できるまではいっていないようですね。
これは仕方ありません。年末ぐらいにははっきりするのかな?

いやー うちの可愛い嫁には頭が下がりました。
本当に。嫁がいろいろ言ってくれたお陰ですね。

これまで詰まっていたものが弾丸のように発射されました。
営業担当者さんもオロオロ・・まではいきませんが、
ちょっと参っていました。(この時、女は怖いって思いましたね。ゾクッ)

ちょっと誤解?!が解けたせいか最後は和やかに終わりました。
結局、営業担当者さんが言う方向で考えて明日、連絡を入れる事にしました。

そうそう、土地の登記も関係していて、
今年登記すると1月1日時点で所有しているため、固定資産税が発生するらしいです。まあそれに数か月分の上物の固定資産税も含まれますが・・
posted by 新婚父ちゃん at 22:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月17日

住宅ローン減税の延長!2007年度-与党税制改正大綱まとまる

新婚父ちゃんです。

12月14日に”住宅ローン減税の延長”が与党の税制改正大綱でまとまったそうですね。

※詳しいことはこちら↓

「与党税制改正大綱まとまる 住宅ローン減税の効果確保」

新婚父ちゃんところは、金利の都合と住宅ローン減税の都合で今年の11月に銀行から長期固定ローン+短期固定ローンを組み、現在支払っています。

当初、住宅会社のほうからは・・
「今年中に8割がた家が完成していて、今年中に住民票を移せば
今年の住宅ローン減税を受けることができる。」

というような話だったので、
銀行ローンも早めまたのです。

だって最大255万円の減税ですもの!
来年だったら最大200万円の減税で55万円もマイナス。

誰だってそう考えますよね?

住宅会社の人は、再来年に確定申告して15年でやったほうが
いいとか言うし・・一応、調べて書類で教えてくれるそうですが。

でも新婚父ちゃんには、向こうの都合の言いように言っているとしか聞こえてきません。

だから、友達のFPから税理士にお願いして聞いてもらうことにしました。

新婚父ちゃんの疑問は2つあります。

1、上記のような方法で、本当に2006年の住宅ローン減税が適用されるのか?

2、2006年と2007年に延長された住宅ローン減税とでは、どちらがお得なのか?

誰か知りませんか?
posted by 新婚父ちゃん at 17:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月16日

防水シート 〜我が家の出来具合・・12月16日

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新婚父ちゃんです。


今日は我が家を訪れてみると、、
壁の業者さんが一人いました。

なんと感じの良い方で、いろいろとお喋りをしてしまいました。
なんでも基本的に一人でこれから作業を行うようです。

ちょっとさっきも検査の人が来て、防水シートなどをチェックしていたそうです。(※きっとJIOの検査員かな?)
防水シートの話もいろいろ聞いてしまいました。

新婚父ちゃんは、ただ単に雨よけのシートを張っているだけかな?と思っていましたが、この上に壁を張るそうです。

念のために壁から雨が入らないように下地としてシートを張っているそうです。通常は入らないはずだそうです。

その業者さんは、ここ最近、雨も降っているし、工事も急いでいるし、
日曜日も仕事をしたいと言っておりました。

新婚父ちゃんは、
「えっ、急いでいるのなら日曜日もしたほうがいいのでは?」
と内心思いますが・・

なんでも、日曜日は近隣の苦情とかがたまにあるそうですね。
「知らなかったー」

だから勝手に作業をすると、住宅会社さんにも迷惑がかかるそうです。
まあいろいろと悩みがあるみたいです。
「でもこっそり来るかもしれない?」ですって・・(笑)

いよいよ来週から壁を張るそうです。
今年中にはなんとか塗装もできるのではないか?と業者さんが言っていました。

実は、新婚父ちゃんの家は、
今年の住宅ローン減税に間に合わせようと、ある程度今年中に家を完成させて、銀行ローンも支払い、住民票を移そうと考えていたんですね。。

でも、実際現場に行ってみると無理じゃない状態?!
壁もまだだし、中だって全然進んでいない。

今日も監督さんと少しお話をしましたが、
予定通りに行っていると・・

そうなのかどうか分かりませんが、
もう一度、営業担当者のほうへ詳しいこと聞いてみます。
posted by 新婚父ちゃん at 10:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月14日

吹きつけの断熱材 〜我が家の出来具合・・12月14日

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新婚父ちゃんです。

今日は平日にもかかわらず、可愛い嫁と父親が我が家を見にいってきてくれました。

聞くところによると・・
家の中には入れなかったみたいです。

家の壁の辺りはビニールの壁で囲まれていて、
駐車場の天井には、吹き付けの断熱材がありました。

このウレタンでの現場発泡の断熱材とは・・

泡状の断熱材を現場で吹きつける「現場発泡方式」。発泡材は、柔軟性があるから気密性が高く、経年変化も少ない等の特徴があります。つまり、通常の外断熱より気密性・断熱性に優れ、夏はクーラーの冷気を、冬は暖房の熱を逃さず、快適に暮らせるのです。

といろいろと優れているみたいですね。。

まあ、今日のところはあまり代わり映えがしませんでした。
壁が来週なのかな?
posted by 新婚父ちゃん at 22:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月09日

JIO長期保証住宅 〜我が家の出来具合・・12月9日

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新婚父ちゃんです。

今日は朝から雨。
憂鬱です。

また今週も午後から我が家の出来具合を見に行ってきました。
なんだか壁はまだ出来てないようだが、ビニールっぽいシートが壁の辺りにはってあります。

これって何だろう?
雨よけ??

よく分かりません。

とりあえず、工事は進んでいるようです。

窓と格子もほとんど取り付けられているし、
玄関ドアも付いていた。

LD(リビングダイニング)の窓は一応、ペアガラス。
北側の縦型の窓は意外と大きかった。
光がたくさん採れそうです。

そして、玄関に貼り付けてあったのが”JIO長期保証住宅”の紙。
これを見るとホント安心しますねー

@基礎配筋検査
A構造体検査
B外装下地検査
C完了検査

と、4つの項目に分かれていました。
今は、Aの構造体検査までです。


来週辺りにはだいぶ変わっているのかなーと思います。
posted by 新婚父ちゃん at 18:21| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月03日

一戸建てを値引きして、安く買う方法は?

新婚父ちゃんです。

「一戸建てを値引きして、安く買う方法は?」

ふと思ったのですが・・

新婚父ちゃんの場合は、安く買えました。
納得いく価格で。たまたま偶然で・・

と言うのも、
名古屋市内で購入した価格が3000万円。(土地+建物)

坪数30坪
最寄り駅から7.8分。

市内の繁華街まで来るまで10分。
近くに大型スーパーなどもあり便利。

とまあ、自分にとっては好条件の場所。
会社も近いし問題ありません。

なぜ安く買えたのかと思うと・・

1、住宅会社がその土地を1年以上前に購入していた。
(現在購入していたら販売価格が上がっていた)

2、坪数30坪と言う小ささ。

3、建坪を小さくした。
  ・一つ一つの部屋が非常に小さい(LD以外は最大6畳程)
  ・吹き抜けをつけた為、計算上坪数が小さくなり結果価格が下がった。

4、市内ではあるが比較的に田舎。
  だが、繁華街に非常に近い。

5、準工業地域と商業地域である。


まあ、新婚父ちゃんの家はこれらの条件のおかげで安く買えたのかもしれない。って言うか、これが普通なのかも・・

結局、自分にとっての安いと思う価格で購入できたのでよかった。。
posted by 新婚父ちゃん at 18:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月02日

屋根・窓枠・床・筋交い 〜我が家の出来具合・・12月2日

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新婚父ちゃんです。

今週も我が家の出来上がり具合はどうでしょうか?
ムムムッー

屋根が張られている。
窓枠が出来ている。
床も張られている。
筋交いも入っている。

一つ一つの輪郭が出来てきました。
徐々に家っていう感じがしますねー

ちょっと作業中の家の中に入ってみてみると
リビング・・やはり小さいです。(苦笑)

でも、ダイニングに吹き抜けつけて良かった。。

ふーん、なんだか楽しい!!

庭・・一応あります。
あると無いのとでは、住み心地が違います。

だってリビングから見て圧迫感がないんですもん。。

1週間って早いものですね。
また来週が楽しみです。

そうそう監督さんが、もうすぐJIOの検査があるって言ってました。
ホント安心ですね。。
posted by 新婚父ちゃん at 16:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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