2006年09月16日

バーチカルブラインド?

新婚父ちゃんです。


今日から3連休です〜!


以前、バーチカルブラインドの見積もりを営業担当者にお願いしていて、
そんなに高くないようなので実物を見に、川島織物セルコンのショウルームへ
行ってきました。

ちなみに、バーチカルブラインドとは、縦型のブラインドのこと。

『バーチカルブラインドとは、布などでできた細い帯状のスラット(羽根)を垂直に並べて取り付けたブラインドで、左右に開閉する。普通のブラインドと同じように、スラットを回転させることで、日照や視界をコントロールすることができる。開閉操作が手軽で、スラットは左右、もしくは片側に寄せてたたむことができるので、出入りするときに全開にしなければならない普通のブラインドと比べ便利。高さのある大きな窓などに適している。また、垂直にまっすぐなラインをもつため、室内にシャープでモダンな印象を与えることができるといわれている。』


バーチカルブラインドについて、可愛い嫁が
「外から見られない?見えるのは嫌だよ・・」

って言っていたので、確認してみると・・


生地の厚さや素材によっては、人影が見えてしまうのがほとんど。
だからといってあまりにも厚い生地だと、見た目が悪い。

バーチカルブラインドは、メンテナンスが大変なんだそう・・
と言うのは、洗うことができない為、交換をしいられる。。

結局、お金がかかってしまいます。
シンプルでデザイン的なリビングには、ちょうど合うんですけどね。。


だから、普通のカーテンとレースも探しました。

探してみると、いいのがあるじゃない?

レースって今時、こんなに種類があるの??
レースって白じゃないの???

レースを前面に出してつけるのもお洒落だそうだ・・

部屋の小さいまどには、シェードを考えています。
ダブルにしてもいいかも?

和室は、ほんとうの和室っぽくしたくはないので、、
少し和風な生地を使った、シェードやロールで決めようと・・

とりあえず、サンプルの生地をもらい帰ってきました。
posted by 新婚父ちゃん at 19:00| Comment(0) | TrackBack(1) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年09月10日

いざ!ショウルームへ(キッチン&照明)

新婚父ちゃんです。


今日は、星が丘にあるSUNWAVEと東区の小泉照明のショウルームへ行ってきました。

私たちの家の標準設定は、ファシリアスタイルというキッチンとサンリフレッシュBRというバス(風呂)です。

やはり標準で設定されている物は、あまりパットしませんね〜
色合いとかもろもろ・・

オプションをつけてはじめて見れると言っても過言ではありませんよー
私も妻も同感です。

だけど、数万円ずつプラスされるので、痛いところです。

キッチンにしろバスにしろ、オプションをつけないとイマイチなので
多少追加のお金がかかりますね。

でも、ある程度良いデザインで家のバランスを考えているので、
仕方がありません。


そして、小泉照明へ・・

ここではかなり長時間悩みましたが、担当者が丁寧に説明してくださいました。

照明って、なかなか難しいですね。

どれをつけたらいいのかわからないんです。。

間接照明、ペンダント、シーリング、ダウンライト、防犯ライト、
光加減やバランス・・

もちろん説明してくださるので助かりますが・・

立派なショウルームでした。

簡単な見積もり資料をもってかえり、後日郵送でしっかりした写真入りの見積書をおくってくださるとの事。

まだまだ家に持ち帰って決めることがたくさんです。
でも、これがまた楽しみ!
posted by 新婚父ちゃん at 20:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年09月08日

契約日

新婚父ちゃんです。


今日は守山区の物件の契約日でした。

本社へ出向き、約2時間ちょっとかかりましたが・・
宅地宅建取引主任者という人がいて、しっかりと説明をうけました。

数種類の契約書の説明を一ずつうけ、内容をしっかりと確認しました。
丁寧で分かりやすかったです。

そのほか、分からないことなども質問をして
もれのないように確認をしました。

手付金やら銀行への申し込み書類などにも押印して・・


これで、、とうとう家を買うことになるんだなぁ〜って
感じです!
posted by 新婚父ちゃん at 19:03| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年09月03日

来週、契約です!良い物件に出会えてよかった・・

新婚父ちゃんです。


今週の金曜日に、守山区の物件の間取り図が郵送されてきました。

一応、新婚父ちゃんがあらかじめ要望をFAXで送ったため、
吹き抜けもつけてもらったり部屋の大きさなども納得のいく内容でした。

可愛い嫁がまだ価格が高いのでローンの返済が大変だと
営業担当者に伝えていたので、その面も考慮していただき、
3030万円と嬉しい価格帯。

多少部屋が狭くなりましたが、返済額もバッチシです。


今日は、午後から間取りやローンなどの打ち合わせです。

外観の簡単なイメージ図も書いてきてもらう約束になっていたので、
新婚父ちゃん、可愛い嫁も見て満足でした。

新婚父ちゃんが要望した家の形や窓の配置なども
よりかっこよくデザインされていました。

和式については、4.5畳から少し広めにして
そこに板をつけた寸法にできるとかで、提案されましたが
これも納得のいくものです。

ベランダも吹き抜けをつけてもらったので、少し幅が狭くはなったが
長さを40センチ程大きくしてもらいました。

そして、いよいよ契約の日を決めて、、
日柄の良い日という事で”大安”の来週の土曜日にしました。

毎週通っているとその土地にもだんだんと愛着が芽生えてくる感じがします。

現在、キャンペーン中ですので、照明器具も決まった金額内でただでつけてもらえる・・間接照明などもね。。

東京三菱UFJも先日、長期の金利を少しさげてきましたので、
これも新婚父ちゃんにとっては嬉しい話です。

あとは月曜日にローンの事前審査が通るかどうかです。

そうそう、今日家に帰って、三菱東京UFJ銀行のホームページをみてみると”7大疾病保障付き住宅ローン”と言うのがありました。

3大疾病(癌、脳卒中、急性心筋梗塞)

4つの生活習慣病(高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変)

年齢ごとに、ローンとは別に毎月支払う。

初回は数百円でとても安い支払額。


うちの会社の方でも、これらの病気になり住宅ローンが”0円”になった例もあるので、とても人事とは思えませんね。。

こちらもちょっと検討してみようと考えています。
posted by 新婚父ちゃん at 20:17| Comment(0) | TrackBack(2) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月31日

会社の同僚も物件を探しに・・

新婚父ちゃんです。


時期を同じくして、会社の同僚も同じ地区に物件を探しに行っています。

物件の価格も近いし、似たような状況ですので、返済の仕方など悩むところも一緒でした。

あはは

そうそう、同僚も奥さんにこう言われたそうです。
「子供が大きくなってきたら養育費が月に4万円ほどかかるよっ」て・・

毎月の返済とボーナス払い。。

はたして返済できるのか・・
同様も頭を抱えていました。


そうなんですね。

新婚父ちゃんは、まだ子供がいません。
ですから、この先、子供の養育費のお金も考えなければなりません。

だから、返済はゆとりを持って返していかなければいけません。
悩むところです。
posted by 新婚父ちゃん at 23:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月28日

やっぱ高いような気がする。

新婚父ちゃんです。


可愛い嫁が、支払いの負担をもっと減らしたいと内心思っているのではないかと思い、仕事中いろいろと頭の中で考えていました。


そうか!


金額に応じたプランを数点作ってもらえばいいかも?
最低価格2990万円から3280万円の間で・・

要は坪数の違いで金額が上下するだけ。

それに昨日の図面では、新婚父ちゃんが好きな吹き抜けが入っていない。
土地が小さいので仕方が無いといえばそうなのだが・・
あきらめがつかない。

早速、可愛い嫁に連絡をして営業担当者さんのほうへ、
新婚父ちゃんの要望を伝えてもらうことにした。

それと会わせて昨夜、新婚父ちゃんがつくった
図面をFAXで先方に送ってもらうことに。


営業担当者さんは、何点かプランを木曜日までに作って、
こちらまでFAXで送ってくれるとの事。

わくわくして仕事が手につかない一日でした。。
posted by 新婚父ちゃん at 22:48| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月27日

ようやく決まりそう・・

新婚父ちゃんです。


今日は午後から例の守山区の土地を見に行ってきました。

まずは車を止め、周辺を探索。。
じっくりと歩いて目で見てみる必要があります。

なんとまぁ古い町並み。。

あまり新しい住宅は見当たりませんね。

古い以外何も無い住宅がって感じです。

この辺は、準工業地域ですのでちょこちょこ飲食店や会社があります。

そして、、今度は車で周辺を探索。。
車でちょっと行ったところに小学校あり。

新しい他の物件もちょこちょこ。

と、まあ戻ってきたところで、待ち合わせをしていた営業担当者さんの車が止まっていました。

待ち合わせ時間の10分前にはちゃんと来ている。
ちゃんとしてますね。感心です。

ここの会社の担当者さんはとても感じの良い方なんです。
こちらの注文もちゃんと聞き入れてくれたり、変に押し売りなどしないし。。

話していて気持ちがいいですね。

こういう所からも会社の信頼度が分かります。


※ちなみに名東区の担当者は全くの逆でしたが・・


さっそく、モデルハウスへ移り、間取りやローンのシュミレーションの話に入りました。

間取りは数点用意されていましたが、3階建てのプランよりも、3280万円の2階建て、建坪30坪ぐらいのプランのほうがよさそうです。

この図面を見ながらいろいろと希望点や変更点などを告げ、
これにあった概観のスケッチを次回会うときに持ってきてくれるとのこと。

次に、ローンのシュミレーション。

もちろん東京三菱UFJ銀行を使います。

超長期の金利が一番都合が良いので・・

3280万円をまるまる35年固定ローンをすると返済が、
月に10万円でボーナスが23〜25万円ほどになってしまいます。

金利が3.3%で一応計算していますので、
ボーナスの負担が大きいです。

で、これらを2つに分けて、

1000万円を2.2%の5年固定と
残り2280万円の3.3%の35年固定の返済にすると・・


大幅に減額されました。

約、、月に10円ほどで、ボーナスが15万円ぐらいになります。

驚きましたね!

これなら何とかなります。


と言うわけで、、
だいたいの雰囲気を掴みましたので、
あとは間取りが決まれば順調に進んでいきそうです。


新婚父ちゃんは、早速家に帰り間取りやら外観やらを
自分なりに考えることにしました。

いろいろとこちらの意見も取り入れてくれると言うことなので。
担当者さんには、デザイン的でかっこいい建物になるように
念入りにお願いをしときました。

だって・・モデルルーム見たいにかっこよくしたいし、
あの間接照明も取り入れたいしね。
posted by 新婚父ちゃん at 20:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月22日

やっぱり気になるあの物件

新婚父ちゃんです。


先日、却下した守山の物件・・

やっぱり気になりました。。

実は、営業担当者のほうへ確認したら
モデルハウスと同じような建物を建てることができるとか。

建物の価格は坪数で決まるため、大きくしない限りそのままでできるらしい。

うん?それっておいしいじゃん?!

あのモデルハウス使用が建てられる!

土地は30坪で小さいが、現状日当たり良好。
デメリットは、現在前に飲食店があり、ここが潰れるとあとに何が建てられるかが分からない・・マンションなど出来た日には、日が全くあたらないかもしれない・・など

とにもかくにも、今週の日曜日に現地に行ってきます。
周辺環境の調査も兼ねて検討します。
posted by 新婚父ちゃん at 21:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月20日

守山区の物件

新婚父ちゃんです。


今日は、初めて守山区に物件を見に行きました。

なんでいきなり守山区って?

名古屋市内に比べて価格が多少安いからです。
(守山区も名古屋市内なんですけど・・ってツッコマナイデ。。)

新婚父ちゃんと可愛い嫁の希望としては、

1、名古屋市内に住みたい(中村区、千種区、名東区など)
2、土地面積30坪以上。
3、耐震性や作り、内装や外観など安心できる物件・業者
4、価格が3千万円前半ぐらい
5、名古屋インターにも便利
6、通勤に苦にならない程度

などなど・・

そうそう。。可愛い嫁がカルチャーショックを受けてしまいました。
「えっ?ここって名古屋市内なの?」
「・・・」

今日、最初に見たところは、地元の業者が販売している土地、
30坪程度のもの。

北面道路に南には一段下に飲食店の駐車場、
一応、日当たりは確保できる。。

だが、今後、その飲食店が潰れたら・・
マンションができないとも限らない。

価格は2990万円で自由設計。

まあ、可愛い嫁がイマイチと言ったので却下!!


次に、その業者の物件で、
とりあえず、モデルハウスを見せてもらった。

さすが・・モデルハウス!
まあ〜こんなのはありえないというか、モデルハウス使用です。

いろいろお話を伺うと、良い作りをしているではありませんか。
耐震性にしても通気性やら保証やらも・・

久々に満足いく内容です。

そしてその近くにも物件があるとかで案内されました。

まずはそこのモデルハウスへ
ここは売れたらしいが、
なんと何と!!めちゃめちゃいいじゃないか!

思わずほしくなっちゃいました。
でも、すでに契約済み。

「モデルハウス」狙いで購入するのも一つの”手”なんですね!
だが、ここは北向き日当たりと空間の問題でデメリットもあります。

そして、本題!

6棟ほどの分譲住宅、、シンプル系で外国風の住宅を
建築中。。まだできていない。

でも売れている物件もあり。

まあなかなかだとは思いますよ!
価格的にも、3千万円台前半なので。

でも、なにか引っかかる、外観?棟が多すぎるような・・

一応、仮の申し込みをしておきました。
キャンセルもできるし料金もかからないしね。


そして帰りにJR新守山駅南の雑誌に掲載されていた物件を
見に行きましたが、イマイチでしたので、ノーコメント。。
posted by 新婚父ちゃん at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月13日

嫁の両親を連れて・・

新婚父ちゃんです。

今日は、可愛い嫁の両親と弟を連れて名東区の物件を見に行きました。

嫁の弟は、建設関係の仕事をしており、主に基礎部分の工事をしているので、多少は私たちよりも住宅に精通しているかと思われる。。

知り合いの大工も多いので、参考程度に。

早速、現地に到着後、
やはり弟は家の中には入らずに、周辺を見に・・

父親も周りの探索へ。

残る私たちと営業マンは家の中へ。

弟は外壁や壁などを叩いたりしていろいろと調べていた。
(すでに出来上がった状態では、ほとんど詳しい事はわからないとか・・)

なかなか家の作りを皆気に入ってくれたらしく、
土地柄と家はOKみたいでした。

さて、価格交渉?!

漂わぬ雰囲気の中、嫁の父親が・・

「後は価格だけだな!あとどれくらい下げてくれる?」

「価格しだいでは、すぐに契約してもいい!」

ってな具合に、営業マンも困惑気味。。


既に私たち夫婦が200万円近く下げたのに、
さらに下げの攻防。。

結局、あとは価格だけだと営業マンに言い渡し、
足早に帰宅しました。

これから相手がどうでるか?

私はあまり変わらない気がするが、次の手を打とうとする嫁!
恐るべし・・
posted by 新婚父ちゃん at 19:03| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月12日

Yahoo!不動産で発見!

新婚父ちゃんです。

Yahoo!不動産を見ていたら、
名東区にちょうど良い価格の土地を発見した。

”例の物件”のすぐ近くであり、
日当たりを除いてはなかなかの土地。

早速、某老舗住宅メーカー担当者に電話を入れた。

「この土地ネットで見てください」

「お宅のプランでどのくらいかかりますか?」

など

やはり、詳細は取り扱い不動産会社へ行って
資料をもらってみてみないとわからないらしい・・

実際に見に行ってみて、良ければFAXを送ることにしたのだ。
posted by 新婚父ちゃん at 14:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月09日

すぐ近所の物件

新婚父ちゃんです。

この前の日曜日の話です。

”例の名東区の物件”を見に行った帰りに、
すぐ近くの物件をただ話を聞きたいだけで買うつもりは全くないのに
電話で予約をとり見に行きました。

そこは、耐震性がとても良いらしく
耐震実験までもしている会社でした。

まだ名古屋では知名度はなく(関東の会社とか・・)

つくりは話を聞くとなるほどと安心できるシロモノ。

でも、その物件は日当たりがあまり良くないし、
見た感じも興味をわきません。

でも、支払いのシュミレーションをしていただき、
話を聞いていると・・

三菱東京UFJで、例えば3600万円の物件を
1800万円を35年固定、
そして、もう1800万円を1%強の3年固定にするやり方。

つまり、2つの返済方法で組む仕方。

めちゃくちゃ支払額が安くなりました。

「うん?これはいいぞー」

良い情報を聞いた、新婚父ちゃんとかーちゃん。

これらの金額の比率や固定年数をうまいこと
シュミレーションして都合の良い支払い金額に一度やってみようかなと
思いました。

この知恵は、例の物件先で使えるか聞いてみるつもりです。。

まあ、いろいろと夕方まで話したかいがありました。
posted by 新婚父ちゃん at 22:25| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月06日

他の2邸はもう売れたって??

新婚父ちゃんです。

今日は、例の名東区の物件を見に行きました。

と言うのは、相手さんが200万円程値下げをしてくれたのです。

担当者曰く「他の2邸は申し込みが入りましたよ」と、

一瞬、、ま・さ・か??

と思いましたが、
いろいろと状況を聞くうちに、
新婚父ちゃんと可愛い嫁は、、ニヤリ。。

内心「そんなことあるわけねぇーーだろう!」

なんて都合の良いシチュエーションなんだろうと。


てなわけで、支払いのシュミレーションやらなんやらと話をしました。

まあ、三菱東京UFJの10年、15年、20年固定を使えば、
月々10万円前後でボーナス払いが20万円弱。。

そんなところです。

まあ〜三菱東京UFJが超長期では一番利率が良い?らしく・・
(※東海ろうきんも一応検討したんですが)

大垣共立や外資系(表面金利が安いだけとか)なども


でも、正直言ってまだ高いいいいいーーんですよね!

「うちは出しても3500万円です。」

とは、最初に言ってはいたものの、

一応、それに近い価格に下げてくれてはいる。

だから、お盆休みにでも口の達者な両親を連れて
再度、価格交渉をしてみます。

下が、3340万円〜上が3780万円ぐらいではなかろうかと
推測しています。

結局、この物件が売れなければいずれは値下げをせざるを得ませんね?

担当者も他の銀行の状況も調べてもらえるそうですので、
お盆休みにまた両親と行ってきまーす。
posted by 新婚父ちゃん at 20:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月29日

とある中村区の物件

新婚父ちゃんです。

2ヶ月程前から様子を見ていた中村区の物件が1つあります。
地元業者が設計から販売までをしています。

担当者さんや会社的には信頼を感じました。

ここは建物の中がまだ完成していない時から、何度か訪れていて、
建物自体はとても気に入っていました。

が、やっぱり私の可愛い嫁が周りの環境や人があまり気に入っていない様子・・

駅からも歩いて20〜30分ぐらいかかりますしね。
庄内川にも近い。。

でも価格はちょうど良い3300万円台。

いろいろあってほったらかしの状態というか、、
やっぱりお互いにやめようと決心した物件。。

が、ようやく今月に入ってチラシが出始めました。

「おっ出てるぞ!出てるぞ!!」

床暖房もついていて、耐震性も”3”を謳い、
シロアリ対策もバッチシで、通気性なども良いらしい。。

とまあ、久々に完成を写真で見ました。

でも、中村区の特に地震の被害が大きいと思われる地区に
作られたので、結局そのことも1つの理由であきらめました。。

住宅探しは時間がかかるものです。

新婚父ちゃんと可愛い嫁の2人が納得する物件を購入したいと思います。
posted by 新婚父ちゃん at 22:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月26日

やっぱり下げてきた!価格交渉だー

新婚父ちゃんです。

昨日、あの名東区の物件の担当者から、家の電話に着信履歴が入っていた。

んん??

何だろう?と思いながら、うちの可愛い嫁が今日電話をかけてみると、
なんと価格を3500万円台に下げてもいいとか言ってきた!

「しめたー!!!」

嫁「先日の日曜日に、3000万円台前半で同じ名東区で良い物件があったんですよね・・」

担当者「3590万円ぐらいでは?・・」

嫁「うちは、どうがんばっても3500万円が限界です!できれば3000万円台前半!」

担当者「3540、3530万円・・ブツブツ・・」


と、まわこんなような会話を交わしたようです。

「予想よりも早かったねー」

と新婚父ちゃんと可愛い嫁は顔を合わせて、ニヤニヤ。。

これからが勝負です!

価格交渉の始まりです。

巷では400万円程度下げる物件もありますが、
この物件は2月に建てて8月で半年になろうとしています。

この間1棟も売れていないのはおかしい!
なーぜー?理由がありますよ、きっとね。

小学校が遠い、交通の便が悪い、価格が高いなど・・

相手は強気で売れるまで待つと言いながら、すぐにコレです。
やはり、住宅探しはどの物件でも価格交渉するべきですね?

こっちは、売れたらそれでいいやーという気持ちですので、
まあ相手の出方しだいで状況を見ていこうと思います。
posted by 新婚父ちゃん at 22:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月25日

やっぱり名東区の物件・・

新婚父ちゃんです。

私が目をつけている、名東区の物件。

2月に出来てからまだ1棟も売れていない。

そこのやめた営業マンが言っていた!
「この価格は高すぎる、もうすぐ下がるから下げたら買いだ」と。

私もそう思う。

なぜなら交通の便があまり良くないし、
小学校が遠い。

家の作りはデザイン的だが変わっているので、
好みが分かれる。

実は、ここ3780万円で売っているのだ!
だが、私は担当者に3500万円なら考えると昨日電話で申し上げた。

本当の希望は3300万円前後が理想!

だが、担当者は気長に売るつもりだと・・社長の方針らしい。

まあ、いいさ〜

売れなければ必ず値を下げる。
他の物件を見ていても200万前後〜400万円は下がる。

8月で出来て半年も経つ。


「底値で買う!」これ、うちのかーちゃんの口癖。。


そんなこんなで・・妄想を展開してみた新婚父ちゃんでした。。
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2006年07月23日

小雨の中、今週も住宅探しへ・・

こんばんは、新婚父ちゃんです。


今日は、情報誌に載っていた千種区の物件を見に行きました。
電話で聞いたところちょうどオープンハウスをやっているそうで・・

そうそう情報誌や広告に出る物件って、ちょっと情報が遅いとか?
やはり、住宅会社などにあらかじめ条件や予約を伝えている人が優先?

で、今日訪れた物件は、すでにおそし。

もう売れていた。。残念。。

で、その物件の裏に2980万円の家があったのだが、
駐車場は縦長の2台で、日が当たらなくて暗い。。

パッとみて帰りました。

なんでも、道路に面していた物件とその裏の物件は
なかなか売れなくて、最近400万円も値下げをしたらしい・・

だから、3180万円ですぐに売れたようだ。
そりゃ私でも買いますよ・・すぐに。

それから守山区の物件へ。
名古屋ドームのすぐ近く、2980万円。

これも安いと思いすぐに電話をかけるも契約済み。

そして、名東区と天白区にある物件へ向かった。

土地は30坪とやや小さいが、名古屋インターにも近く
静かなところ。すぐ近くに小学校がある。

まあLDKがやや小さいので悪くはないが、
一応頭の隅に残しておくか!

と、まあ今日はこんな感じで
近くのスーパーで三河一色産の炭焼きうなぎを買って帰りました。。
posted by 新婚父ちゃん at 18:50| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月22日

いわく付きもあるんです。

新婚父ちゃんです。


実は、先週の日曜日に駅から徒歩7分で3千万円ほどの中古物件がありました。

築年数もそんなに古くなくまだ数年しかたっていません。

内装を見てみるとそんなにも古さを感じさせない室内、
若干日当たりが良くないようには思えるが、そこは駅近くの好物件、
我慢できる範囲ではないでしょうか?

まあ、私自身はあまり好みの物件ではなかったので、
参考程度に見ていましたが・・

営業担当者さんが、「実は・・この物件・・」

新婚父ちゃん「なんだこの表情は・・まさか?」


「数年前に、1階の駐車場でこの家の主人が自殺したんです。」

・・・

まあ、いろいろありますよ!
ほんと。。

やはり、なかなかこういう物件は売れないらしい。。
だから、安いのだ!

でも、1件購入希望者がいるんだって・・
世の中分からないものです。


新婚父ちゃんは、足早に、次の物件へ足を運びました。。
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2006年07月17日

2度目の物件

新婚父ちゃんです。

結局、昨日は、、先日見に行った名東区のはずれにある分譲住宅を・・
売れていないか?価格が下がっていないか?

・・と思い見に行きました。


担当者曰く、

「のんびりと売るつもりです!」

>だって

3780万円はこのあたりの相場からしたら安くはありません。

建物にお金がかかっているらしく・・

3500万円なら考慮する余地あり!

実は、内装やらデザイン、立地などが気に入っているのです。

しかし、金額が合わない・・

返済計画を改めるべきか?
35年固定から、10年、15年、20年固定まで、
金利なども変わってくるし、悩むところです。

それに、目に見えない部分に固定資産税などもあるし・・

また来週、担当者と会う約束をしました。
一応、交渉してくるそうです。

期待せずに・・
posted by 新婚父ちゃん at 21:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月16日

中古物件も良いかも?

新婚父ちゃんです。

今日は、日曜日なので休みです。

あいかわらず、午前中は10時過ぎまでじっくり睡眠をとって、
のんびりしています。

ここ最近、物件を見に行っていませんが、
今日もどこか行きたいなーとか思っています。

まあ、午後から動くとほとんど時間がないんですけどねー

最近、可愛い嫁と前回の件以来、、中古物件を探しても
良いかな〜なんて話しています。

問題は、築年数。
やはり耐久性が心配であり、できればRCやら鉄筋でできている物件。

水周りも心配で、内装リフォームは必須。

阪神大震災後の建築基準法が変更されてできた物件なら
なおさら良いが・・・それ以前の物件でも安心できるものであれば
検討したいと思っています。

ほとんどその土地の値段を買っていると思ってもいいぐらい。。

中古物件なら、都心の駅近くに住むことも可能で、
いずれ上物を壊して新しくしてもいい。。

購入価格が非常に安く抑えられるので、こちらも都合が良い。

まあ、購入するに至っては、前居住者の事やら売却する経緯なども
調べなくてはいけないし・・

時間はかかりそうだけど、じっくりと本腰を入れて
新築、土地、中古物件を捜していこうと思います。
posted by 新婚父ちゃん at 14:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅苦労日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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